２階リビングの家を建てたいけど、どうやってハウスメーカーを選ぼうかな。
２階リビングの家は少ないから、ハウスメーカー選びや担当者選びが大きく影響するよ！
２階リビングの家は少ないので、ハウスメーカーの選択に迷いますよね。
私たち夫婦は、一度ハウスメーカー選びを失敗しているので、迷う気持ちがとても分かります！
実際にハウスメーカーや担当者によって、２階リビングの家の快適さは全く異なると思います。
２階リビングの家を検討している方、ハウスメーカー選びに迷いがある方の、参考になれば嬉しいです♪
まず初めにしてほしい「家のテーマ決め」
＼画像はクリックすると大きくなります／
我が家の「家のテーマ」は【共働き家族が暮らしやすいシンプルモダンな家】です。
初めのハウスメーカー選びでは、家のテーマがはっきりしなかったので、失敗してしまいました。
別記事で「家のテーマ決め」に役立った資料を紹介しています。
無料でもらえる資料なのに、すごく参考になるんだよね！
こちらの記事で詳しく書いています↓
ハウスメーカー選びで大事な「家のテーマ決め」や家づくりで参考になった資料を紹介しています♪
後悔しない２階リビングの家を建てるために
私たち夫婦が後々後悔したことや、失敗して初めて気づいたことをお伝えします。
ハウスメーカー選びに一度失敗したからこそ、分かったことでした。
住宅ローンを組めるのか夫婦そろって無料相談を！
家づくりの前に、私のみでフィナンシャルプランナー（FP）による保険の無料相談を受けていました。
無料相談では、世帯年収や家族構成、生活スタイルから住宅予算のアドバイスをもらえます。
両親の土地だったので、建物代だけならどうにかなりそう・・・ということで家づくりを始めましたが、大きな誤算がありました。
年収に関係なく、ローンが組めないことがあるんだね・・・
原因は、学生時代に携帯料金の支払いを忘れてしまっていたことでした。
学生時代の何年も前の過ちが、こんなに響くとは思ってもいなかったようです。
クレジット審査やローン審査で判断される信用情報は、「CIC」で確認ができます。
インターネット開示、郵送開示、窓口開示ができます。
CICで信用情報に問題ないと確認できて、初めて住宅ローンがどのくらい組めるかが判断できます。
家づくりに大きく関わってくるので、夫婦揃って住宅ローンの無料相談を受けておくことをおすすめします！
相談は何度でも無料なので活用しておきましょう！
ペアローンの審査も全く通りませんでした・・・。
自由度の高いハウスメーカーを選ぶ
私たち夫婦は、気に入った内装と丁寧な担当者さんだった某ハウスメーカーと話を進め、一度は契約をしました。
その後、手付金を払い、何度も間取りからオプションなどの話まで詰めていきましたが、予算内で納得のいく間取りに辿り着けませんでした。
後悔したくなかったので、検討中の間取りをもって住友不動産などのいくつかのハウスメーカーに相談しました。
相談した住友不動産の担当者さんから、改めて「2階リビング」の提案され、以前の記事でお伝えした様々な工夫を聞きました。
2階リビングの間取りは、とにかく担当者さんが重要！！！
その工夫に関してはこちらの記事に詳しく書いています↓
デメリットへの対策と工夫をまとめています♪
住友不動産の担当者さんの工夫を聞き、2階リビングの不安が解消されました。
某ハウスメーカーは、標準仕様から外れた要望をすると差額が大きくなり、予算内で納得できる間取りの提案もありませんでした。
自由度の高さは、実際に建てる土地と土地に合った間取りで予算を出してもらわないと分からないです。
今なら成約で10万円もらえるキャンペーン実施中です！
完全無料だから相談しても損なしです♪
ベストな担当者を見つける
失敗した某ハウスメーカーの担当者さんは感じの良い方でしたが、提案された間取りには納得できず、変更の図面待ち・・・という繰り返しで進みませんでした。
打ち合わせ中に様々な間取りをすぐに提案をしてくれて、某ハウスメーカーとは、打ち合わせの進む速度が全く異なりました。
住友不動産の担当者さんは「後悔をしてほしくない」「どんどんこだわりを言って欲しい」と言って下さり、打ち合わせは長丁場になることも多かったです。
2階リビングは、とにかく担当者選びにこだわってほしい！！！
また、私たちが新しく要望しなくても、住友不動産の担当者さんは今までの要望を整理して、より良い間取りを何度も提案してくれました。
住友不動産の担当者さんの紹介もしていますので、お気軽にご相談下さい♪
家づくりは打ち合わせ期間も長いので、合う担当者さんを！
営業の上手い「感じの良い人」ではなく、要望に対して率直な意見やアドバイスをくれる「家づくりの好きな人」を見極めることが大事です！
エスコートハウスを見学する
我が家もエスコートハウスに登録しているので見学して頂けます♪
実際に毎月我が家をご覧頂き、質問を受けています♪
私たち夫婦も、住友不動産の担当者さんが建てた2階リビングの家を３軒見学に行きました。
私たち夫婦は、エスコートハウスの見学が、住友不動産を選ぶ大きな決め手になりました。
また、担当者さんと家主さんはとても打ち解けていて、家の完成後も良好な関係を築いていました。
家づくりに満足していないと、このような関係は築けないと思います。
2階リビングの家に住んでいる人の感想を、直接もらえる良い機会になります♪
まとめ
- 「家のテーマ」をしっかり決めておくこと
- 契約する前に夫婦揃って信用情報を確認し、住宅ローンの無料相談をしておくこと
- 様々な工夫をした2階リビングの家は標準仕様から外れることもあるので、自由度の高いハウスメーカーを選ぶこと
- 率直な意見をくれる「家づくりが好き」な担当者さんを見つけること
- 担当者さんが建てた2階リビングの家を見学すること
私たち夫婦は以上の理由から、某ハウスメーカーから住友不動産へ変えました。
手付金は無駄にしてしまいましたが、家づくりに後悔が残らなくて本当に良かったと思っています。
最後まで読んで下さり、ありがとうございました。
家づくりで参考になる資料を紹介しています♪
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